WEG-Verwaltung
Unsere Dienstleistungen umfassen unter anderem:
- Kontinuierliche Überprüfung der Wohnanlage in Form von Begehungen
- Koordinierung der technischen Betreuung
- Aufstellung eines jährlichen Wirtschaftsplans
- Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
- Beauftragung der beschlossenen Maßnahmen
- Enge Zusammenarbeit mit dem Beirat
- Erstellung der jährlichen Wohngeldabrechnungen
- Führen aller Verwaltungskonten
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Klärung von Unstimmigkeiten in der WEG
Verwaltung von Sondereigentum
Wir übernehmen für Sie folgende Aufgaben:
- Instandhaltung Ihrer Wohneinheit
- Beauftragung und Koordinierung der Maßnahmen
- Ansprechpartner für Ihre Mieter
- Vermietungsservice bei Mieterwechsel
- Verwaltung aller Konten
- Prüfung der Zahlungsströme
- Korrespondenz mit Behörden
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung
Mietverwaltung
Sie können von uns unter anderem folgende Leistungen erwarten:
- Optimierung der Bewirtschaftungskosten
- Veranlassung nötiger Instandhaltungsmaßnahmen
- Koordinierung von Hausmeister-, Reinigungs-, oder Gartenservice
- Buchung und Überwachung der Zahlungsströme
- Mahnverfahren bei Mietrückstand
- Führen des Mietkautionskontos
- Ansprechpartner für Ihre Mieter
- Wohnungsabnahmen und Betreuung Mieterwechsel
- Überprüfung von Mieterhöhungspotenzial
- Jährliche Betriebskostenabrechnung
Abrechnungsservice
Gern übernehmen wir die Abrechnung für Sie:
- Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung
- Prüfung der Umlagefähigkeit von Zahlungen
- Festlegung des Verteilerschlüssels
- Versand der Abrechnung an die Mieter
- Klärung von Fragen zur Abrechnung
- Ständige Anpassung an aktuelle gesetzliche Vorgaben
Unterstützung bei der Immobilienbewertung
Unsere Unterstützung beginnt bereits vor dem Kauf:
- Besichtigung des Objekts
- Prüfung der vorhandenen Unterlagen
- Einschätzen der Lage
- Anwendung verschiedener Bewertungsverfahren
- Ermittlung der Renditemöglichkeiten
- Aufzeigen möglicher Strategien für die Immobilie
Zinshausstrategien
Holen Sie das Beste aus Ihrer Immobilie mit einer passenden Strategie:
- Aufzeigen verschiedener Anlagestrategien
- Bewertung der Optionen für Ihre Immobilie
- Erarbeitung von Maßnahmen zur Erreichung Ihrer Ziele
- Umsetzung der Maßnahmen
- Koordination und Projektmanagement
